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房产租赁APP开发保障租客利益

日期:2016-01-19 作者:suzq 来源:www.ewhale.cn 人气:-

房源信息一直以来都是不那么透明,中介把握住了大部分的房源,而现在房产租赁APP开发107间要做的一件事,就是:在平台上发布房源的人,107 间会率先通过电话、技术系统等手段过滤掉中介、骗子等,而只要发布人是存在的,并且有身份证、学生证等验证,房源也是真实存在的,那么作为开放性的平台,107 间就会允许这个房源上线,不论是整租、合租,还是一个地下室。

房产租赁APP开发保障租客利益

还记得 107 间的定位,一是真实房源,二是直连租客和房东、去中介化。在新上线的 APP(iOS 和 Android 双版本) 中,租客与房东已能够直接在线上签约交付,平台通过规则制定来保障租客利益。

而后一段时间,P2P 直租平台冒出来又不止一家。如果说之前我们还看不出 107 间、火炬租房、乐租等直租平台的差异,那么经过半年多的打磨致用,当下无论是产品逻辑,还是盈利模式,107 间也都摸索了一套自己的路子。
因为目标用户需要。广州APP开发公司【紫鲸互联】表示,107 间面向的大概是毕业后工作五年内的人群,这群人的经济能力等条件普遍有限,对于房源的需求也有不同层次,107 间会尽量从他们的承受条件出发,提供尽可能多样化的产品。筛出真实房源和房东只是第一道屏障(当然,也还是可能存在漏网之鱼),那终如何做到去中介化,保障用户的利益呢?答案在于线上签约和交易的环节。
107 间在去年11月 开始搭建并逐步完善线上交易。在这个过程中,房产租赁APP开发平台会要求房东上传相关证件,如果是一手房源,那么需要如房产证的拍照证件等,这个过程会有人工来进行审核,而如果是前面提到的 A 的情况,平台审核后,会提醒用户潜在的风险。
这之后,如果用户和房东自行达成租房合作,平台不担负任何责任。而用户如果是通过平台进行线上合同签约、打款支付,平台将为双方全程提供纠纷仲裁、违约先行赔付、押金托管、免费维修、房租分期月付等服务。如下图。

需要强调的是,享有上述保障服务的前提,用户需要向 107 间缴纳一定的 “保障费”。这也是房产租赁APP开发107 间目前在尝试的盈利模式之一。此外,分期月付将会是房源信息APP开发的 107 间的主要盈利模式之一,广州APP开发公司【紫鲸互联】表示,前期会由平台来提供垫付资金,而不是和第三方合作,利率计划在 2.5%,相对较低。

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