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让北漂不再孤单的房产租赁APP开发服务

日期:2015-12-04 作者:suzq 来源:www.ewhale.cn 人气:-

“我们给女性提供的,不仅是房子,更是一种生活方式,是时尚、有品质的生活态度。”房屋房产租赁APP开发平台包租婆CEO郭祎告诉广州APP开发小编。从这一角度出发,包租婆在装修和女性两个角度,挖掘到了自己的鲜明特色。资料显示,包租婆2014年7月上线,为房产租赁APP开发平台,目前在北京地区,拥有300间房源,在模式试水成功后,下一部计划融A轮。
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定位上,包租婆围绕“女性生活APP定制式平台”,从线下女性社区切入,定期为租客举行沙龙活动。同时,逐步拓展到线上社群,在App中接入健身、美甲、洗衣等生活服务,并开设商城,商城图片中,所有软装物品,所见即所得,可点击购买。

 

凡是北漂租过房子的人,一定对这两点感受不陌生。在广州APP开发小编看来,北京用来出租的大部分房子都需要重新装修设计,用户租到的房子,一种是非常老旧的房子,一种是用来出租的新房子,前者装修过时,后者成本则是能省则省。

 

包租婆看准这一痛点,成立了设计工程部门,负责从设计到装修到居住体验的全线条问题。这个部门的团队,多来自于郭祎过去12年所从事的公关会展公司,懂设计。在具体装修中,包租婆签订了专属家居供应商,并为之搭配上风格相同的软装产品,包括床品在内,“我们的产品非常完整协调,用户完全可以拎包入住”,郭祎说道。那么问题来了,投入3万进行装修后,房租是不是会更贵?包租婆的答案是,同一小区内,包租婆的房子并不会贵太多,且还不收中介费、不收服务费、WiFi和保洁免费。

 

能够在重投入下还做到低价,有三方面原因:一是房东给包租婆房子时会降价。原因在于,租给包租婆后,无空置期,包租婆免费设计装修后,房子会升值,房子有人维护管理;二是装修成本的长期平摊。将一套房子的3万元装修成本平摊到3年3间房中,每个月的成本不到300元;三是包租婆产品本身不盈利。目前包租婆仍处于前期投入期,预计明年可能达到收支平衡。

 

目前来说,市面上把房子装修后再出租,并提供日常保洁服务的房产租赁APP开发平台,还有链家旗下的自如。二者的不同之处在于,自如的设计风格更趋于简单、简白,而包租婆的设计风格则更为女性化、浪漫;自如按月收取服务费,包租婆则不收取,仍在补贴阶段。

 

简单来说,搭建包租婆租住平台的流程分为4步——把房源租过来、进行设计装修、搭建线上租赁APP开发平台、租给用户。其中,房源问题,是关键的起步问题。

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