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房产租赁APP开发乐租彻底去中介化

日期:2016-01-05 作者:suzq 来源:www.ewhale.cn 人气:-

据了解,房产租赁APP开发的乐租要做的便是彻底去中介化的事儿。通过收集真实房源、对接一手房东、录入真实图文信息,乐租为用户打造一个 P2P 直租APP开发平台。在乐租 APP上,用户可以挑选房源,直接联系房。考虑隐私安全,用户可以直接在 APP 上联系房东(IM 功能),或者通过转接的方式联系到房东(不会暴露双方的号码)。

房产租赁APP开发乐租彻底去中介化房产租赁APP开发平台不参与双方沟通、定价的过程,但独创性地提供在线签约功能,当然房东和用户也可以在线下自拟合同。平台不收取中间任何费用,并对租客租到假房、房东遇到骗客等情况,乐租承诺全额赔付。
那要实现这样的用户体验,具体怎么做呢。首先就是获取尽可能多的整租房源、以及出租到期的时间数据。
在房源运营方面有点像 Airbnb 的方式,从供应库搭建、房源信息录入、拍照上传等,前期会有运营团队去管理。在这个阶段拼的便是团队执行力,要快,毕竟同类竞争者不少,比如起步早的爱直租、107 间、火炬租房等,周雷提到,乐租一名运营人员每天能够扫 40 套房源入库。
当然,光有 “笨方法” 不够,还要有技术内核。乐租的前端、后台全部打通,用户所看到的内容和房源库完全动态同步,另外,还可以用 3 组数字来说明乐租在数据层面的核心竞争力:
 800 万。这是指以北京为例,乐租有 800 万套房源的楼盘框架,包括每个商圈信息、一条街过去楼盘的位置,一栋楼里房间的平米大小等。做房产租赁APP开发平台,供应链房源尤为重要,用户要房的时候,短缺也是大的障碍,越熟悉全部房源情况,越能够高效获得真实房源。
 6年。乐租积攒了近 6年 的房屋的成交数据,大体知道房子在什么时候租出去,什么时候到期,那么就可以在到期前后径直联系房东,将房源放到平台上面来。另外,从一个房子的信息挂出来,到真正租出去,凭经验来看这个周期平均在 7 天,通过这种方式,乐租也能大致估算出房源能够上线的时间。
 2 个。两个专利。一是之前我们提到的线上签约,二是被称为” 黄金眼 “的系统,能够观测全网房源动态,比如说,有人在 5 8 赶集上面发了一套五道口华清嘉园顶层朝南的房子,网站监测到这个信息后,然后在自己的数据中库交叉对比,如果系统有这套房源,平台直接指出是哪一套房子出租,然后便可针对性地联系该房东,收录入库。

广州APP开发【紫鲸互联】表示,这是为了风险管理。一来避免混入职业二房东,二来,如果用户合租,平台保证不了合租者的身份,一旦用户出现人身、财产安全,平台不免要担责任,保险起见还是先夯实整租业务。
一般年后都会迎来租房高峰期,所以乐租这几个月会专注屯房源,到年后的时候,他们想可以顺势打用户市场。乐租不会烧钱补贴,而是会用文案、线下点对点的方式来推广,周雷有自信,如果有用户在乐租上面租到房,那他们一定会推荐给朋友,引起口碑传播。
目前租房租赁分期APP开发平台有诸如斑马、租霸、房司令等,相比这些单纯的分期平台,周雷认为乐租更能漏出精准用户。不过广州APP开发小编也了解到,像房司令已经转做 B2B2C 的分期了,原因在于逾期还款滋生,造成平台成本过高。“现在衣食住行中,只有住尚没有(互联网领域的)巨头,行业中有链家这样的大企业,但 2014年,他们的租赁营收占整体市场的 8.4%”,乐租想在这个万亿市场划开自己的疆场。

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